Calculez votre part des charges d'un immeuble selon la surface habitable et rapprochez-la de vos acomptes de provisions pour voir un remboursement ou un rappel.
Comment utiliser l'outil Calculateur Nebenkosten
Entrez les charges annuelles totales de l'immeuble et la surface habitable totale.
Entrez votre propre surface habitable et votre acompte mensuel.
Voyez votre part, vos coûts annuels et mensuels, et tout remboursement ou rappel.
Questions fréquentes
Sauf indication contraire dans le contrat, les charges sont allouées selon la surface habitable en vertu de la BetrKV. Votre part est votre surface divisée par la surface totale de l'immeuble.
Certains coûts, notamment le chauffage et l'eau chaude, doivent être répartis principalement par consommation (50 à 70 %). Cet outil utilise la clé de surface, donc pour ces éléments, traitez le résultat comme une approximation.
Il compare votre part des coûts réels avec ce que vous avez payé en avance sur l'année. Si vous avez prépayé plus que votre part, vous obtenez un remboursement ; si moins, vous devez un rappel.
La BetrKV liste les charges récupérables comme l'eau, le chauffage, les ordures, le nettoyage, le jardin et le gardien. Les réparations ponctuelles et l'administration ne sont généralement pas récupérables.
Ce calculateur estime votre part des charges d'un immeuble (Nebenkosten) en utilisant la clé de surface, la méthode de répartition par défaut selon l'Ordonnance allemande sur les charges d'exploitation (BetrKV).
Il compare ensuite votre part avec les acomptes que vous avez versés sur l'année et indique si vous pouvez attendre un remboursement ou un rappel. C'est une estimation pour vérifier une facture, pas un conseil juridique.
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