Calcola la tua quota delle spese accessorie di un edificio in base alla superficie abitativa e riconciliala con i tuoi acconti, per visualizzare un rimborso o un pagamento aggiuntivo.
Come usare Calcolatore Nebenkosten
Inserisci le spese accessorie annuali totali dell'edificio e la superficie totale.
Inserisci la tua superficie abitativa e il tuo acconto mensile.
Visualizza la tua quota, i tuoi costi annuali e mensili, ed eventuali rimborsi o pagamenti aggiuntivi.
Domande frequenti
Salvo diversa indicazione contrattuale, le spese accessorie vengono allocate in base alla superficie abitativa ai sensi della BetrKV. La tua quota è la tua superficie divisa per la superficie totale dell'edificio.
Alcune spese, in particolare riscaldamento e acqua calda, devono essere ripartite principalmente per consumo (50-70%). Questo strumento usa la chiave di superficie, quindi per questi elementi tratta il risultato come un'approssimazione.
Confronta la tua quota dei costi effettivi con quanto hai pagato in acconto nel corso dell'anno. Se hai prepagato più della tua quota, ottieni un rimborso; se meno, devi un pagamento aggiuntivo.
La BetrKV elenca le spese accessorie allocabili come acqua, riscaldamento, rifiuti, pulizia, giardino e portiere. Le riparazioni una tantum e l'amministrazione generalmente non sono allocabili.
Questo calcolatore stima la tua quota delle spese accessorie di un edificio (Nebenkosten) usando la chiave di superficie, il metodo di distribuzione predefinito ai sensi dell'Ordinanza tedesca sui costi operativi (BetrKV).
Poi confronta la tua quota con gli acconti che hai effettuato nel corso dell'anno e mostra se puoi aspettarti un rimborso o un pagamento aggiuntivo. È una stima per verificare una bolletta, non una consulenza legale.
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