Oblicz swój udział w kosztach eksploatacyjnych budynku według powierzchni mieszkalnej i rozlicz go z zaliczkami, aby zobaczyć zwrot lub dopłatę.
Jak korzystać z narzędzia Kalkulator Nebenkosten
Wprowadź łączne roczne koszty eksploatacyjne budynku i jego łączną powierzchnię mieszkalną.
Wprowadź własną powierzchnię mieszkalną oraz miesięczną zaliczkę.
Zobacz swój udział, roczne i miesięczne koszty oraz ewentualny zwrot lub dopłatę.
Najczęściej zadawane pytania
O ile umowa nie stanowi inaczej, koszty eksploatacyjne rozdzielane są według powierzchni mieszkalnej zgodnie z BetrKV. Twój udział to Twoja powierzchnia podzielona przez łączną powierzchnię budynku.
Niektóre koszty, zwłaszcza ogrzewanie i ciepła woda, muszą być rozdzielane głównie według zużycia (50 do 70 %). To narzędzie używa klucza powierzchniowego, więc dla tych pozycji traktuj wynik jako przybliżenie.
Porównuje on Twój udział w rzeczywistych kosztach z tym, co wpłaciłeś zaliczkowo w ciągu roku. Jeśli wpłaciłeś więcej niż Twój udział, otrzymujesz zwrot, jeśli mniej, jesteś winien dopłatę.
BetrKV wymienia rozliczalne koszty eksploatacyjne, takie jak woda, ogrzewanie, odpady, sprzątanie, ogród i dozorca. Jednorazowe naprawy i administracja zazwyczaj nie są rozliczalne.
Ten kalkulator szacuje Twój udział w kosztach eksploatacyjnych budynku (Nebenkosten) przy użyciu klucza powierzchni mieszkalnej, domyślnej metody podziału zgodnie z niemieckim rozporządzeniem o kosztach eksploatacyjnych (BetrKV).
Następnie porównuje Twój udział z zaliczkami, które wpłaciłeś w ciągu roku, i pokazuje, czy możesz spodziewać się zwrotu, czy dopłaty. To szacunek do sprawdzenia rachunku, a nie porada prawna.
Powiązane narzędzia
Oblicz swoje niemieckie wynagrodzenie netto za pomocą oficjalnego algorytmu podatku od wynagrodzeń na lata 2025 i 2026: klasa podatkowa, Bundesland, podatek kościelny, dzieci oraz ubezpieczenie publiczne lub prywatne.
Oblicz VAT dla Niemiec (19/7 %), Austrii (20/13/10 %) i Szwajcarii (8,1/2,6/3,8 %) w obie strony: dodaj VAT do kwoty netto lub usuń go z kwoty brutto.
Oszacuj niemiecki Elterngeld: Basiselterngeld i ElterngeldPlus, z dodatkiem na rodzeństwo i dodatkiem za poród mnogi, na podstawie Twojego dochodu netto sprzed porodu.
Oszacuj swoją niemiecką emeryturę ustawową na podstawie wynagrodzenia i lat składkowych, korzystając z oficjalnego wzoru emerytalnego, z uwzględnieniem wcześniejszej lub późniejszej emerytury oraz ubezpieczenia zdrowotnego i pielęgnacyjnego.