Calcule a sua parte dos custos operacionais de um imóvel por área habitável e reconcilie-a com os pagamentos antecipados, para ver um reembolso ou pagamento adicional.
Como usar Calculadora de Nebenkosten
Informe os custos operacionais anuais totais do imóvel e a área habitável total.
Informe a sua própria área habitável e o seu pagamento mensal antecipado.
Veja a sua parcela, os custos anuais e mensais, e qualquer reembolso ou pagamento adicional.
Perguntas frequentes
Salvo indicação contrária no contrato, os custos operacionais são alocados por área habitável conforme a BetrKV. A sua parcela é a sua área dividida pela área total do imóvel.
Alguns custos, especialmente aquecimento e água quente, devem ser divididos principalmente pelo consumo (50 a 70 %). Esta ferramenta usa a chave de área, então para esses itens trate o resultado como uma aproximação.
Compara a sua parcela dos custos reais com o que você pagou antecipadamente durante o ano. Se você pré-pagou mais do que a sua parcela, recebe um reembolso; se menos, deve um pagamento adicional.
A BetrKV lista os custos operacionais alocáveis, como água, aquecimento, resíduos, limpeza, jardim e zelador. Reparos pontuais e administração geralmente não são alocáveis.
Esta calculadora estima a sua parcela dos custos operacionais de um imóvel (Nebenkosten) usando a chave de área habitável, o método de distribuição padrão conforme o Regulamento de Custos Operacionais alemão (BetrKV).
Em seguida, compara a sua parcela com os pagamentos antecipados feitos durante o ano e mostra se você pode esperar um reembolso ou um pagamento adicional. É uma estimativa para verificar uma fatura, não aconselhamento jurídico.
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