Soğuk kira, işletme maliyetleri ve ısıtmayı sıcak kiraya ekleyin, metrekare başına fiyatı görün ve kira-gelir oranını kontrol edin.
Kira hesaplayıcı nasıl kullanılır
Soğuk kiranızı, işletme maliyetlerinizi ve ısıtmanızı girin.
Yaşam alanını ve isteğe bağlı olarak net gelirinizi ekleyin.
Sıcak kirayı, metrekare başına fiyatı ve kira-gelir oranını görün.
Sıkça sorulan sorular
Soğuk kira (Kaltmiete) yalnızca dairenin kirasıdır. Sıcak kira (Warmmiete) işletme maliyetlerini ve ısıtmayı ekler, bu yüzden her ay gerçekten ödediğinize daha yakındır.
Yaygın bir kılavuz, sıcak kirayı net hane gelirinin kabaca %30'unda veya altında tutmaktır. %40'ın üzeri genellikle yüksek bir yük olarak kabul edilir, ancak bu diğer masraflarınıza bağlıdır.
Farklı boyutlardaki daireleri karşılaştırmanıza ve bir kiranın yerel piyasayla uyumlu olup olmadığını ölçmenize olanak tanır. Araç hem soğuk hem de sıcak kirayı metrekare başına gösterir.
Hayır. Yalnızca sıcak kirayı ve metrekare başına fiyatı görmek için sıfırda bırakın. Kira-gelir oranını da görmek için bir net gelir girin.
Bu kira hesaplayıcı, soğuk kirayı, soğuk işletme maliyetlerini ve ısıtmayı aylık bütçeniz için önemli olan rakam olan sıcak kirada birleştirir ve her ikisi için metrekare başına fiyatı gösterir.
Net hane gelirinizi girerseniz, ayrıca basit bir trafik ışığı kılavuzuyla kira-gelir oranını da gösterir. Kiracılar ve daire arayanlar için bir planlama yardımcısıdır; her şey tarayıcınızda çalışır.
İlgili araçlar
Alman net maaşınızı resmi 2025 ve 2026 bordro vergisi algoritmasıyla hesaplayın: vergi sınıfı, eyalet (Bundesland), kilise vergisi, çocuklar ve kamu veya özel sigorta.
Almanya (%19/7), Avusturya (%20/13/10) ve İsviçre (%8,1/2,6/3,8) için KDV'yi her iki yönde hesaplayın: net tutara KDV ekleyin veya brüt tutardan çıkarın.
Alman Elterngeld'i tahmin edin: Basiselterngeld ve ElterngeldPlus, kardeş bonusu ve çoğul doğum bonusuyla, doğumdan önceki net gelirinize göre.
Alman yasal emekli maaşınızı maaşınızdan ve katkı yıllarınızdan resmi emeklilik formülüyle tahmin edin, erken veya geç emeklilik ile sağlık ve bakım sigortası dahil.