Bir binanın işletme maliyetlerindeki payınızı yaşam alanına göre hesaplayın ve peşin ödemelerinizle uzlaştırarak bir iade veya ek ödeme görün.
Nebenkosten hesaplayıcı nasıl kullanılır
Binanın toplam yıllık işletme maliyetlerini ve toplam yaşam alanını girin.
Kendi yaşam alanınızı ve aylık peşin ödemenizi girin.
Payınızı, yıllık ve aylık maliyetlerinizi ve her türlü iade veya ek ödemeyi görün.
Sıkça sorulan sorular
Sözleşme aksini belirtmedikçe, işletme maliyetleri BetrKV kapsamında yaşam alanına göre dağıtılır. Payınız, alanınız bölü binanın toplam alanıdır.
Bazı maliyetler, özellikle ısıtma ve sıcak su, çoğunlukla tüketime göre bölünmelidir (%50 ile 70). Bu araç alan anahtarını kullanır, bu yüzden o kalemler için sonucu bir yaklaşım olarak değerlendirin.
Gerçek maliyetlerdeki payınızı yıl boyunca peşin ödediğinizle karşılaştırır. Payınızdan fazlasını peşin ödediyseniz iade alırsınız; daha azını ödediyseniz ek ödeme borçlusunuz.
BetrKV, su, ısıtma, atık, temizlik, bahçe ve kapıcı gibi dağıtılabilir işletme maliyetlerini listeler. Tek seferlik onarımlar ve yönetim genellikle dağıtılamaz.
Bu hesaplayıcı, Alman İşletme Maliyetleri Yönetmeliği (BetrKV) kapsamındaki varsayılan dağıtım yöntemi olan yaşam alanı anahtarını kullanarak bir binanın işletme maliyetlerindeki (Nebenkosten) payınızı tahmin eder.
Ardından payınızı yıl boyunca yaptığınız peşin ödemelerle karşılaştırır ve bir iade mi yoksa bir ek ödeme mi bekleyebileceğinizi gösterir. Bir faturayı kontrol etmek için bir tahmindir, hukuki tavsiye değildir.
İlgili araçlar
Alman net maaşınızı resmi 2025 ve 2026 bordro vergisi algoritmasıyla hesaplayın: vergi sınıfı, eyalet (Bundesland), kilise vergisi, çocuklar ve kamu veya özel sigorta.
Almanya (%19/7), Avusturya (%20/13/10) ve İsviçre (%8,1/2,6/3,8) için KDV'yi her iki yönde hesaplayın: net tutara KDV ekleyin veya brüt tutardan çıkarın.
Alman Elterngeld'i tahmin edin: Basiselterngeld ve ElterngeldPlus, kardeş bonusu ve çoğul doğum bonusuyla, doğumdan önceki net gelirinize göre.
Alman yasal emekli maaşınızı maaşınızdan ve katkı yıllarınızdan resmi emeklilik formülüyle tahmin edin, erken veya geç emeklilik ile sağlık ve bakım sigortası dahil.