按居住面积计算你应分摊的楼宇运营费用，并与你的预付款核对，看出退款或补缴。
如何使用 Nebenkosten 计算器
输入楼宇的年度运营费用总额和总居住面积。
输入你自己的居住面积和每月预付款。
查看你的份额、年度和月度费用，以及任何退款或补缴。
常见问题
除非合同另有约定，运营费用根据 BetrKV 按居住面积分摊。你的份额是你的面积除以楼宇总面积。
某些费用，尤其是取暖和热水，必须主要按用量分摊（50% 到 70%）。本工具使用面积分摊，因此对这些项目请将结果视为近似值。
它将你应分摊的实际费用与你全年预付的金额比较。如果你预付的超过你的份额，你会获得退款；如果不足，你需要补缴。
BetrKV 列出了可分摊的运营费用，如水费、取暖、垃圾、清洁、园艺和管理员。一次性维修和行政费用通常不可分摊。
本计算器使用居住面积分摊法估算你应分摊的楼宇运营费用（Nebenkosten），这是德国运营费用条例（BetrKV）下的默认分摊方法。
随后它将你的份额与你全年的预付款比较，显示你可以预期退款还是补缴。它是用于核对账单的估算，而非法律建议。
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