Προσθέστε καθαρό ενοίκιο, λειτουργικά έξοδα και θέρμανση στο μικτό ενοίκιο, δείτε την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, και ελέγξτε τον λόγο ενοικίου προς εισόδημα.
Πώς να χρησιμοποιήσετε το Υπολογιστής ενοικίου
Εισαγάγετε το καθαρό σας ενοίκιο, τα λειτουργικά έξοδα και τη θέρμανση.
Προσθέστε το εμβαδόν κατοικίας, και προαιρετικά το καθαρό σας εισόδημα.
Δείτε το μικτό ενοίκιο, την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και τον λόγο ενοικίου προς εισόδημα.
Συχνές ερωτήσεις
Το καθαρό ενοίκιο (Kaltmiete) είναι το ενοίκιο μόνο για το διαμέρισμα. Το μικτό ενοίκιο (Warmmiete) προσθέτει λειτουργικά έξοδα και θέρμανση, οπότε είναι πιο κοντά σε αυτό που πραγματικά πληρώνετε κάθε μήνα.
Μια συνήθης κατευθυντήρια γραμμή είναι να κρατάτε το μικτό ενοίκιο στο ή κάτω από περίπου 30 % του καθαρού εισοδήματος νοικοκυριού. Πάνω από 40 % θεωρείται γενικά υψηλή επιβάρυνση, αν και εξαρτάται από τα άλλα έξοδά σας.
Σας επιτρέπει να συγκρίνετε διαμερίσματα διαφορετικών μεγεθών και να κρίνετε αν ένα ενοίκιο είναι σύμφωνο με την τοπική αγορά. Το εργαλείο δείχνει τόσο το καθαρό όσο και το μικτό ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο.
Όχι. Αφήστε το στο μηδέν για να δείτε μόνο το μικτό ενοίκιο και την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Εισαγάγετε ένα καθαρό εισόδημα για να δείτε επίσης τον λόγο ενοικίου προς εισόδημα.
Αυτός ο υπολογιστής ενοικίου συνδυάζει καθαρό ενοίκιο, καθαρά λειτουργικά έξοδα και θέρμανση στο μικτό ενοίκιο, το ποσό που μετράει για τον μηνιαίο σας προϋπολογισμό, και δείχνει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και για τα δύο.
Αν εισαγάγετε το καθαρό σας εισόδημα νοικοκυριού, δείχνει επίσης τον λόγο ενοικίου προς εισόδημα με έναν απλό οδηγό σαν φανάρι. Είναι βοήθημα σχεδιασμού για ενοικιαστές και αυτούς που ψάχνουν διαμέρισμα, όλα εκτελούνται στο πρόγραμμα περιήγησής σας.
Σχετικά εργαλεία
Υπολογίστε τον καθαρό σας γερμανικό μισθό με τον επίσημο αλγόριθμο φόρου μισθοδοσίας 2025 και 2026: φορολογική κλάση, Bundesland, εκκλησιαστικός φόρος, παιδιά και δημόσια ή ιδιωτική ασφάλιση.
Υπολογίστε ΦΠΑ για Γερμανία (19/7 %), Αυστρία (20/13/10 %) και Ελβετία (8,1/2,6/3,8 %), και προς τις δύο κατευθύνσεις: προσθέστε ΦΠΑ σε καθαρό ποσό ή αφαιρέστε τον από μικτό ποσό.
Εκτιμήστε το γερμανικό Elterngeld: Basiselterngeld και ElterngeldPlus, με το μπόνους αδελφών και το μπόνους πολύδυμης κύησης, βάσει του καθαρού σας εισοδήματος πριν τη γέννηση.
Εκτιμήστε τη γερμανική νόμιμη σύνταξή σας από τον μισθό και τα έτη εισφορών σας χρησιμοποιώντας τον επίσημο τύπο σύνταξης, συμπεριλαμβανομένης πρώιμης ή όψιμης συνταξιοδότησης και ασφάλισης υγείας και φροντίδας.