Calcule a sua parte dos custos de operação de um edifício por área habitável e reconcilie-a com os seus pagamentos por conta, para ver um reembolso ou um pagamento adicional.
Como usar o/a Calculadora Nebenkosten
Introduza os custos de operação anuais totais do edifício e a área habitável total.
Introduza a sua própria área habitável e o seu pagamento mensal por conta.
Veja a sua parte, os seus custos anuais e mensais, e qualquer reembolso ou pagamento adicional.
Perguntas frequentes
A menos que o contrato indique o contrário, os custos de operação são repartidos por área habitável ao abrigo da BetrKV. A sua parte é a sua área dividida pela área total do edifício.
Alguns custos, sobretudo o aquecimento e a água quente, devem ser repartidos maioritariamente por consumo (50 a 70 %). Esta ferramenta usa a chave de área, por isso, para esses itens, trate o resultado como uma aproximação.
Compara a sua parte dos custos reais com o que pagou por conta ao longo do ano. Se pagou mais do que a sua parte, recebe um reembolso; se menos, deve um pagamento adicional.
A BetrKV lista os custos de operação imputáveis, como água, aquecimento, resíduos, limpeza, jardim e porteiro. Reparações pontuais e administração geralmente não são imputáveis.
Esta calculadora estima a sua parte dos custos de operação de um edifício (Nebenkosten) usando a chave de área habitável, o método de distribuição por omissão ao abrigo do Regulamento alemão de Custos de Operação (BetrKV).
Depois compara a sua parte com os pagamentos por conta que fez ao longo do ano e mostra se pode esperar um reembolso ou um pagamento adicional. É uma estimativa para verificar uma conta, não aconselhamento jurídico.
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