Обчисліть свою частку експлуатаційних витрат будинку за житловою площею та звірте її з авансовими платежами, щоб побачити повернення чи доплату.
Як користуватися Калькулятор Nebenkosten
Введіть загальні річні експлуатаційні витрати будинку та загальну житлову площу.
Введіть власну житлову площу та свій щомісячний авансовий платіж.
Дивіться свою частку, річні та місячні витрати й будь-яке повернення чи доплату.
Поширені запитання
Якщо договір не передбачає іншого, експлуатаційні витрати розподіляються за житловою площею згідно з BetrKV. Ваша частка це ваша площа, поділена на загальну площу будинку.
Деякі витрати, особливо опалення й гаряча вода, мають розподілятися переважно за споживанням (50 до 70 %). Цей інструмент використовує ключ площі, тож для таких позицій сприймайте результат як наближення.
Воно порівнює вашу частку фактичних витрат із тим, що ви сплатили авансом протягом року. Якщо ви заплатили наперед більше за свою частку, ви отримуєте повернення; якщо менше, ви винні доплату.
BetrKV перелічує розподільні експлуатаційні витрати, як-от вода, опалення, вивіз сміття, прибирання, сад і доглядач. Разові ремонти й адміністрування загалом не розподіляються.
Цей калькулятор оцінює вашу частку експлуатаційних витрат будинку (Nebenkosten) за ключем житлової площі, типовим методом розподілу згідно з німецьким Положенням про експлуатаційні витрати (BetrKV).
Далі він порівнює вашу частку з авансовими платежами, які ви зробили протягом року, і показує, чи можете ви очікувати повернення чи доплату. Це оцінка для перевірки рахунку на адекватність, а не юридична консультація.
Пов'язані інструменти
Розрахуйте свою чисту зарплату в Німеччині за офіційним алгоритмом нарахування податків на 2025 та 2026 роки: податковий клас, федеральна земля, церковний податок, діти та державне чи приватне страхування.
Розраховуйте ПДВ для Німеччини (19/7 %), Австрії (20/13/10 %) та Швейцарії (8,1/2,6/3,8 %) в обидва боки: додайте ПДВ до суми нетто або вирахуйте його із суми брутто.
Оцініть німецьку Elterngeld: Basiselterngeld та ElterngeldPlus, з бонусом за братів/сестер та бонусом за багатоплідні пологи, на основі вашого чистого доходу до народження.
Оцініть свою німецьку державну пенсію за зарплатою та роками внесків, використовуючи офіційну пенсійну формулу, включно з раннім чи пізнішим виходом на пенсію та медичним страхуванням і страхуванням догляду.