Räkna ut din andel av en byggnads driftkostnader efter boyta och stäm av den mot dina förskottsbetalningar, för att se en återbetalning eller en tilläggsbetalning.
Så använder du Nebenkosten-kalkylator
Ange byggnadens totala årliga driftkostnader och totala boyta.
Ange din egen boyta och din månatliga förskottsbetalning.
Se din andel, dina årliga och månatliga kostnader, och en eventuell återbetalning eller tilläggsbetalning.
Vanliga frågor
Om inte avtalet säger något annat fördelas driftkostnader efter boyta enligt BetrKV. Din andel är din yta delat med byggnadens totala yta.
Vissa kostnader, särskilt uppvärmning och varmvatten, måste till största delen fördelas efter förbrukning (50 till 70 %). Det här verktyget använder ytnyckeln, så för dessa poster bör resultatet ses som en uppskattning.
Den jämför din andel av de faktiska kostnaderna med det du betalade i förskott under året. Om du förbetalade mer än din andel får du en återbetalning; om mindre är du skyldig en tilläggsbetalning.
BetrKV listar fördelningsbara driftkostnader som vatten, uppvärmning, avfall, städning, trädgård och vaktmästare. Engångsreparationer och administration är generellt inte fördelningsbara.
Den här kalkylatorn uppskattar din andel av en byggnads driftkostnader (Nebenkosten) med boytenyckeln, standardmetoden för fördelning enligt den tyska driftkostnadsförordningen (BetrKV).
Den jämför sedan din andel med de förskottsbetalningar du gjort under året och visar om du kan förvänta dig en återbetalning eller en tilläggsbetalning. Det är en uppskattning för att rimlighetskontrollera en faktura, inte juridisk rådgivning.
Relaterade verktyg
Beräkna din tyska nettolön med den officiella algoritmen för löneskatt 2025 och 2026: skatteklass, Bundesland, kyrkoskatt, barn samt lagstadgad eller privat försäkring.
Beräkna moms för Tyskland (19/7 %), Österrike (20/13/10 %) och Schweiz (8,1/2,6/3,8 %), åt båda håll: lägg till moms på ett nettobelopp eller ta bort den från ett bruttobelopp.
Uppskatta tysk Elterngeld: Basiselterngeld och ElterngeldPlus, med syskonbonus och flerbarnsbonus, baserat på din nettoinkomst före födseln.
Uppskatta din tyska lagstadgade pension utifrån din lön och dina avgiftsår med den officiella pensionsformeln, inklusive tidig eller senare pensionering samt sjuk- och vårdförsäkring.