סיכום שכר הדירה הקר (Kaltmiete), הוצאות התפעול והחימום לשכר הדירה החם (Warmmiete), צפייה במחיר למטר רבוע ובדיקת יחס השכירות-להכנסה.
כיצד להשתמש במחשבון שכירות
הזינו את שכר הדירה הקר, את הוצאות התפעול ואת החימום.
הוסיפו את שטח המגורים, ואופציונלית את הכנסתכם נטו.
ראו את שכר הדירה החם, את המחיר למטר רבוע ואת יחס השכירות-להכנסה.
שאלות נפוצות
שכר דירה קר (Kaltmiete) הוא דמי השכירות עבור הדירה בלבד. שכר דירה חם (Warmmiete) מוסיף הוצאות תפעול וחימום, כך שהוא קרוב יותר למה שאתם משלמים בפועל מדי חודש.
הנחיה נפוצה היא לשמור על שכר דירה חם בגובה של עד כ-30% מהכנסת משק הבית נטו. מעל 40% נחשב בדרך כלל לנטל גבוה, אם כי זה תלוי בעלויות האחרות שלכם.
הוא מאפשר להשוות דירות בגדלים שונים ולהעריך אם שכר דירה תואם את השוק המקומי. הכלי מציג גם שכר דירה קר וגם חם למטר רבוע.
לא. השאירו אותו על אפס כדי לראות רק את שכר הדירה החם ואת המחיר למטר רבוע. הזינו הכנסה נטו כדי לראות גם את יחס השכירות-להכנסה.
מחשבון השכירות הזה משלב שכר דירה קר, הוצאות תפעול קרות וחימום לשכר הדירה החם, הנתון החשוב לתקציב החודשי שלכם, ומציג את המחיר למטר רבוע עבור שניהם.
אם תזינו את הכנסת משק הבית נטו שלכם, הוא יציג גם את יחס השכירות-להכנסה עם מדריך רמזור פשוט. זהו כלי עזר לתכנון עבור שוכרים ומחפשי דירות; הכול רץ בדפדפן שלכם.
כלים קשורים
חשבו את השכר נטו הגרמני שלכם באמצעות אלגוריתם מס השכר הרשמי לשנים 2025 ו-2026: מחלקת מס (Steuerklasse), Bundesland, מס כנסייה, ילדים וביטוח בריאות ציבורי או פרטי.
חשבו מע"מ (Mehrwertsteuer) עבור גרמניה (19/7 %), אוסטריה (20/13/10 %) ושווייץ (8.1/2.6/3.8 %), בשני הכיוונים: הוסיפו מע"מ לסכום נטו או הסירו אותו מסכום ברוטו.
העריכו את ה-Elterngeld הגרמני: Basiselterngeld ו-ElterngeldPlus, עם בונוס אחים ובונוס לידה מרובה, על בסיס ההכנסה נטו שלכם לפני הלידה.
העריכו את הפנסיה הגרמנית הסטטוטורית שלכם מהשכר ושנות ההפקדה באמצעות נוסחת הפנסיה הרשמית, כולל פרישה מוקדמת או מאוחרת וביטוח בריאות וסיעוד.