Sčítajte studený nájom, prevádzkové náklady a kúrenie do teplého nájmu, uvidíte cenu za štvorcový meter a skontrolujete pomer nájmu k príjmu.
Ako používať nástroj Kalkulačka nájmu
Zadajte studený nájom, prevádzkové náklady a kúrenie.
Pridajte obytný priestor a voliteľne čistý príjem.
Uvidíte teplý nájom, cenu za štvorcový meter a pomer nájmu k príjmu.
Často kladené otázky
Studený nájom (Kaltmiete) je nájom len za byt. Teplý nájom (Warmmiete) pridáva prevádzkové náklady a kúrenie, takže je bližšie k tomu, čo skutočne platíte každý mesiac.
Bežné usmernenie je udržiavať teplý nájom na úrovni alebo pod zhruba 30 % čistého príjmu domácnosti. Nad 40 % sa vo všeobecnosti považuje za vysokú záťaž, hoci závisí od vašich ostatných nákladov.
Umožňuje vám porovnávať byty rôznych veľkostí a odhadnúť, či je nájom v súlade s miestnym trhom. Nástroj zobrazuje cenu za štvorcový meter pre studený aj teplý nájom.
Nie. Nechajte ho na nule, ak chcete len vidieť teplý nájom a cenu za štvorcový meter. Zadajte čistý príjem, ak chcete vidieť aj pomer nájmu k príjmu.
Táto kalkulačka nájmu kombinuje studený nájom, studené prevádzkové náklady a kúrenie do teplého nájmu, čísla, na ktorom záleží pre váš mesačný rozpočet, a zobrazuje cenu za štvorcový meter pre obidva.
Ak zadáte čistý príjem domácnosti, zobrazí aj pomer nájmu k príjmu so jednoduchým semafórovým usmernením. Je to plánovacia pomôcka pre nájomníkov a hľadačov bytov; všetko beží vo vašom prehliadači.
Súvisiace nástroje
Vypočítajte svoju nemeckú čistú mzdu pomocou oficiálneho algoritmu mzdovej dane pre roky 2025 a 2026: daňová trieda, spolková krajina, cirkevná daň, deti a verejné či súkromné poistenie.
Vypočítajte DPH pre Nemecko (19/7 %), Rakúsko (20/13/10 %) a Švajčiarsko (8,1/2,6/3,8 %), oboma smermi: pridajte DPH k čistej sume alebo ju odpočítajte od hrubej sumy.
Odhadnite nemecké Elterngeld: Basiselterngeld a ElterngeldPlus, s bonusom za súrodencov a bonusom za viacnásobný pôrod, na základe vášho čistého príjmu pred narodením.
Odhadnite svoj nemecký zákonný dôchodok z mzdy a rokov platenia príspevkov pomocou oficiálneho dôchodkového vzorca, vrátane skoršieho alebo neskoršieho odchodu do dôchodku a zdravotného poistenia a poistenia starostlivosti.