Tambahkan sewa sejuk, kos operasi dan pemanasan menjadi sewa panas, lihat harga setiap meter persegi, dan semak nisbah sewa kepada pendapatan.
Cara menggunakan Kalkulator Sewa
Masukkan sewa sejuk, kos operasi dan pemanasan anda.
Tambah kawasan kediaman, dan secara pilihan pendapatan bersih anda.
Lihat sewa panas, harga setiap meter persegi dan nisbah sewa kepada pendapatan.
Soalan lazim
Sewa sejuk (Kaltmiete) adalah sewa untuk pangsapuri sahaja. Sewa panas (Warmmiete) menambah kos operasi dan pemanasan, jadi ia lebih dekat dengan apa yang sebenarnya anda bayar setiap bulan.
Panduan umum adalah untuk mengekalkan sewa panas pada atau di bawah kira-kira 30 % daripada pendapatan bersih isi rumah. Melebihi 40 % umumnya dianggap beban yang tinggi, walaupun ia bergantung pada kos lain anda.
Ia membolehkan anda membandingkan pangsapuri pelbagai saiz dan menilai sama ada sewa adalah selaras dengan pasaran tempatan. Alat ini menunjukkan sewa sejuk dan sewa panas setiap meter persegi.
Tidak. Biarkan pada sifar untuk sekadar melihat sewa panas dan harga setiap meter persegi. Masukkan pendapatan bersih untuk juga melihat nisbah sewa kepada pendapatan.
Kalkulator sewa ini menggabungkan sewa sejuk, kos operasi sejuk dan pemanasan menjadi sewa panas, angka yang penting untuk belanjawan bulanan anda, dan menunjukkan harga setiap meter persegi untuk kedua-duanya.
Jika anda memasukkan pendapatan bersih isi rumah, ia juga menunjukkan nisbah sewa kepada pendapatan dengan panduan isyarat lampu mudah. Ia adalah bantuan perancangan untuk penyewa dan pemburu pangsapuri; segala-galanya berjalan dalam pelayar anda.
Alat berkaitan
Kira gaji bersih Jerman anda dengan algoritma cukai gaji rasmi 2025 dan 2026: kelas cukai, Bundesland, cukai gereja, anak-anak dan insurans awam atau swasta.
Kira VAT untuk Jerman (19/7 %), Austria (20/13/10 %) dan Switzerland (8.1/2.6/3.8 %), dua arah: tambah VAT pada jumlah bersih atau tolak dari jumlah kasar.
Anggar Elterngeld Jerman: Basiselterngeld dan ElterngeldPlus, dengan bonus adik-beradik dan bonus kelahiran berbilang, berdasarkan pendapatan bersih anda sebelum kelahiran.
Anggar pencen berkanun Jerman anda daripada gaji dan tahun caruman menggunakan formula pencen rasmi, termasuk persaraan awal atau lewat serta insurans kesihatan dan penjagaan.