Vypočítejte svůj podíl na provozních nákladech budovy podle obytné plochy a srovnejte ho se zálohami, abyste viděli přeplatek nebo nedoplatek.
Jak používat nástroj Kalkulačka Nebenkosten
Zadejte celkové roční provozní náklady budovy a celkovou obytnou plochu.
Zadejte vlastní obytnou plochu a svou měsíční zálohu.
Uvidíte svůj podíl, své roční a měsíční náklady a případný přeplatek nebo nedoplatek.
Často kladené otázky
Pokud smlouva nestanoví jinak, provozní náklady se rozdělují podle obytné plochy podle BetrKV. Váš podíl je vaše plocha dělená celkovou plochou budovy.
Některé náklady, zejména topení a teplá voda, se musejí dělit většinou podle spotřeby (50 až 70 %). Tento nástroj používá klíč podle plochy, takže pro tyto položky berte výsledek jako přibližný.
Porovnává váš podíl na skutečných nákladech s tím, co jste zaplatili na zálohách během roku. Pokud jste zaplatili více než svůj podíl, dostanete přeplatek; pokud méně, dlužíte nedoplatek.
BetrKV uvádí přenositelné provozní náklady jako voda, topení, odpad, úklid, zahrada a domovník. Jednorázové opravy a správa se obvykle přenášet nesmějí.
Tato kalkulačka odhaduje váš podíl na provozních nákladech budovy (Nebenkosten) pomocí klíče podle obytné plochy, výchozí metody rozdělení podle německého nařízení o provozních nákladech (BetrKV).
Poté porovná váš podíl se zálohami, které jste během roku zaplatili, a ukáže, zda můžete očekávat přeplatek nebo nedoplatek. Je to odhad pro orientační kontrolu vyúčtování, nikoli právní poradenství.
Související nástroje
Vypočítejte svou německou čistou mzdu pomocí oficiálního algoritmu mzdové daně pro roky 2025 a 2026: daňová třída, spolková země, církevní daň, děti a veřejné či soukromé pojištění.
Vypočítejte DPH pro Německo (19/7 %), Rakousko (20/13/10 %) a Švýcarsko (8,1/2,6/3,8 %) oběma směry: přidejte DPH k čisté částce nebo ji odečtěte z hrubé částky.
Odhadněte německé Elterngeld: Basiselterngeld a ElterngeldPlus, s bonusem za sourozence a bonusem za vícečetný porod, na základě vašeho čistého příjmu před narozením.
Odhadněte svůj německý zákonný důchod z mzdy a let placení příspěvků pomocí oficiálního důchodového vzorce, včetně dřívějšího nebo pozdějšího odchodu do důchodu a zdravotního pojištění a pojištění péče.