Υπολογίστε το μερίδιό σας από τα λειτουργικά έξοδα ενός κτιρίου κατά εμβαδόν κατοικίας και συγκρίνετέ το με τις προκαταβολές σας, για να δείτε επιστροφή ή πρόσθετη πληρωμή.
Πώς να χρησιμοποιήσετε το Υπολογιστής Nebenkosten
Εισαγάγετε τα συνολικά ετήσια λειτουργικά έξοδα του κτιρίου και το συνολικό εμβαδόν κατοικίας.
Εισαγάγετε το δικό σας εμβαδόν κατοικίας και τη μηνιαία σας προκαταβολή.
Δείτε το μερίδιό σας, τα ετήσια και μηνιαία σας έξοδα, και τυχόν επιστροφή ή πρόσθετη πληρωμή.
Συχνές ερωτήσεις
Εκτός αν η σύμβαση ορίζει διαφορετικά, τα λειτουργικά έξοδα κατανέμονται κατά εμβαδόν κατοικίας βάσει του BetrKV. Το μερίδιό σας είναι το εμβαδόν σας διαιρεμένο με το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου.
Ορισμένα έξοδα, ειδικά θέρμανση και ζεστό νερό, πρέπει να κατανέμονται κυρίως κατά κατανάλωση (50 έως 70 %). Αυτό το εργαλείο χρησιμοποιεί το κλειδί εμβαδού, οπότε για αυτά τα είδη αντιμετωπίστε το αποτέλεσμα ως προσέγγιση.
Συγκρίνει το μερίδιό σας από τα πραγματικά έξοδα με αυτά που πληρώσατε προκαταβολικά κατά τη διάρκεια του έτους. Αν προπληρώσατε περισσότερα από το μερίδιό σας, παίρνετε επιστροφή, αν λιγότερα, οφείλετε πρόσθετη πληρωμή.
Το BetrKV απαριθμεί κατανεμητέα λειτουργικά έξοδα όπως νερό, θέρμανση, απορρίμματα, καθαρισμός, κήπος και θυρωρός. Οι εφάπαξ επισκευές και η διοίκηση γενικά δεν είναι κατανεμητέες.
Αυτός ο υπολογιστής εκτιμά το μερίδιό σας από τα λειτουργικά έξοδα ενός κτιρίου (Nebenkosten) χρησιμοποιώντας το κλειδί εμβαδού κατοικίας, την προεπιλεγμένη μέθοδο κατανομής βάσει του γερμανικού Κανονισμού Λειτουργικών Εξόδων (BetrKV).
Στη συνέχεια συγκρίνει το μερίδιό σας με τις προκαταβολές που κάνατε κατά τη διάρκεια του έτους και δείχνει αν μπορείτε να αναμένετε επιστροφή ή πρόσθετη πληρωμή. Είναι μια εκτίμηση για τον έλεγχο ενός λογαριασμού, όχι νομική συμβουλή.
Σχετικά εργαλεία
Υπολογίστε τον καθαρό σας γερμανικό μισθό με τον επίσημο αλγόριθμο φόρου μισθοδοσίας 2025 και 2026: φορολογική κλάση, Bundesland, εκκλησιαστικός φόρος, παιδιά και δημόσια ή ιδιωτική ασφάλιση.
Υπολογίστε ΦΠΑ για Γερμανία (19/7 %), Αυστρία (20/13/10 %) και Ελβετία (8,1/2,6/3,8 %), και προς τις δύο κατευθύνσεις: προσθέστε ΦΠΑ σε καθαρό ποσό ή αφαιρέστε τον από μικτό ποσό.
Εκτιμήστε το γερμανικό Elterngeld: Basiselterngeld και ElterngeldPlus, με το μπόνους αδελφών και το μπόνους πολύδυμης κύησης, βάσει του καθαρού σας εισοδήματος πριν τη γέννηση.
Εκτιμήστε τη γερμανική νόμιμη σύνταξή σας από τον μισθό και τα έτη εισφορών σας χρησιμοποιώντας τον επίσημο τύπο σύνταξης, συμπεριλαμβανομένης πρώιμης ή όψιμης συνταξιοδότησης και ασφάλισης υγείας και φροντίδας.