Számold ki a rád eső részt egy épület üzemeltetési költségeiből a lakóterület alapján, és vesd össze az előlegfizetéseiddel, hogy lásd a visszatérítést vagy a hátralékot.
Így használd a következőt: Nebenkosten kalkulátor
Add meg az épület teljes éves üzemeltetési költségeit és a teljes lakóterületet.
Add meg a saját lakóterületedet és a havi előlegfizetésedet.
Nézd meg a rád eső részt, az éves és havi költségeidet, és bármilyen visszatérítést vagy hátralékot.
Gyakran ismételt kérdések
Hacsak a szerződés másként nem rendelkezik, az üzemeltetési költségeket a BetrKV szerint a lakóterület alapján osztják fel. A rád eső rész a területed osztva az épület teljes területével.
Egyes költségeket, különösen a fűtést és a melegvizet, többnyire fogyasztás szerint kell felosztani (50-70 %). Ez az eszköz a területkulcsot használja, ezért azoknál a tételeknél tekintsd az eredményt közelítésnek.
Összehasonlítja a tényleges költségekből rád eső részt azzal, amit az év során előre fizettél. Ha többet fizettél előre, mint a részed, visszatérítést kapsz; ha kevesebbet, hátralékkal tartozol.
A BetrKV felsorolja a felosztható üzemeltetési költségeket, mint a víz, fűtés, hulladék, takarítás, kert és gondnok. Az egyszeri javítások és az adminisztráció általában nem felosztható.
Ez a kalkulátor megbecsüli a rád eső részt egy épület üzemeltetési költségeiből (Nebenkosten) a lakóterület-kulcs használatával, amely a német üzemeltetési költségekről szóló rendelet (BetrKV) szerinti alapértelmezett felosztási módszer.
Ezután összehasonlítja a részedet az év során befizetett előlegekkel, és megmutatja, hogy visszatérítésre vagy hátralékra számíthatsz-e. Ez becslés egy számla ellenőrzésére, nem jogi tanácsadás.
Kapcsolódó eszközök
Számítsd ki a német nettó béredet a hivatalos 2025-ös és 2026-os bérszámfejtési algoritmussal: adóosztály, Bundesland, egyházi adó, gyermekek és állami vagy magán biztosítás.
Áfaszámítás Németországra (19/7 %), Ausztriára (20/13/10 %) és Svájcra (8,1/2,6/3,8 %), mindkét irányban: áfa hozzáadása nettó összeghez vagy levonása bruttó összegből.
Becsüld meg a német Elterngeldet: Basiselterngeld és ElterngeldPlus, a testvérbónusszal és a többes szülés bónuszával, a szülés előtti nettó jövedelmed alapján.
Becsüld meg a német törvényes nyugdíjadat a fizetésedből és a járulékfizetési éveidből a hivatalos nyugdíjképlettel, beleértve a korábbi vagy későbbi nyugdíjba vonulást, valamint az egészség- és ápolásbiztosítást.