Calculează-ți cota din costurile de exploatare ale unei clădiri în funcție de suprafața locuibilă și reconciliaz-o cu plățile tale în avans, pentru a vedea o rambursare sau o plată suplimentară.
Cum se folosește Calculator Nebenkosten
Introdu costurile anuale totale de exploatare ale clădirii și suprafața locuibilă totală.
Introdu propria suprafață locuibilă și plata ta lunară în avans.
Vezi cota ta, costurile tale anuale și lunare și orice rambursare sau plată suplimentară.
Întrebări frecvente
Dacă contractul nu prevede altfel, costurile de exploatare sunt alocate în funcție de suprafața locuibilă conform BetrKV. Cota ta este suprafața ta împărțită la suprafața totală a clădirii.
Unele costuri, în special încălzirea și apa caldă, trebuie împărțite în mare parte în funcție de consum (50 până la 70 %). Acest instrument folosește cheia suprafeței, așa că pentru acele articole tratează rezultatul ca pe o aproximare.
Compară cota ta din costurile reale cu ce ai plătit în avans pe parcursul anului. Dacă ai plătit în avans mai mult decât cota ta, primești o rambursare; dacă mai puțin, datorezi o plată suplimentară.
BetrKV enumeră costurile de exploatare alocabile precum apa, încălzirea, deșeurile, curățenia, grădina și îngrijitorul. Reparațiile unice și administrarea în general nu sunt alocabile.
Acest calculator estimează cota ta din costurile de exploatare ale unei clădiri (Nebenkosten) folosind cheia suprafeței locuibile, metoda de distribuție implicită conform Ordonanței germane privind costurile de exploatare (BetrKV).
Apoi compară cota ta cu plățile în avans pe care le-ai făcut pe parcursul anului și arată dacă te poți aștepta la o rambursare sau la o plată suplimentară. Este o estimare pentru a verifica o factură, nu un sfat juridic.
Instrumente similare
Calculează salariul tău net german cu algoritmul oficial de impozitare a salariilor pentru 2025 și 2026: clasă fiscală, Bundesland, impozit bisericesc, copii și asigurare publică sau privată.
Calculează TVA pentru Germania (19/7 %), Austria (20/13/10 %) și Elveția (8,1/2,6/3,8 %), în ambele sensuri: adaugă TVA la o sumă netă sau scade-l dintr-o sumă brută.
Estimează Elterngeld-ul german: Basiselterngeld și ElterngeldPlus, cu bonusul de frați și bonusul pentru nașteri multiple, pe baza venitului tău net dinainte de naștere.
Estimează pensia ta legală germană din salariu și anii de contribuții folosind formula oficială de pensie, inclusiv pensionarea anticipată sau întârziată și asigurarea de sănătate și îngrijire.