Tính phần chi phí vận hành của tòa nhà mà bạn chịu theo diện tích ở và đối chiếu với các khoản trả trước, để xem khoản hoàn lại hoặc khoản phải nộp thêm.
Cách dùng Máy tính Nebenkosten
Nhập tổng chi phí vận hành hằng năm của tòa nhà và tổng diện tích ở.
Nhập diện tích ở của riêng bạn và khoản trả trước hằng tháng của bạn.
Xem phần của bạn, chi phí hằng năm và hằng tháng, và mọi khoản hoàn lại hoặc phải nộp thêm.
Câu hỏi thường gặp
Trừ khi hợp đồng quy định khác, chi phí vận hành được phân bổ theo diện tích ở theo BetrKV. Phần của bạn là diện tích của bạn chia cho tổng diện tích của tòa nhà.
Một số chi phí, đặc biệt sưởi ấm và nước nóng, phải chia chủ yếu theo mức tiêu thụ (50 đến 70 %). Công cụ này dùng cách phân bổ theo diện tích, nên với các khoản đó hãy xem kết quả là gần đúng.
Nó so sánh phần chi phí thực tế của bạn với số bạn đã trả trước trong năm. Nếu bạn trả trước nhiều hơn phần của mình, bạn được hoàn lại; nếu ít hơn, bạn phải nộp thêm.
BetrKV liệt kê các chi phí vận hành có thể phân bổ như nước, sưởi ấm, rác thải, vệ sinh, vườn và người trông coi. Sửa chữa một lần và quản lý thường không được phân bổ.
Máy tính này ước tính phần chi phí vận hành của tòa nhà (Nebenkosten) mà bạn chịu bằng cách phân bổ theo diện tích ở, phương pháp phân chia mặc định theo Quy định Chi phí Vận hành của Đức (BetrKV).
Sau đó nó so sánh phần của bạn với các khoản trả trước bạn đã thực hiện trong năm và hiển thị liệu bạn có thể chờ một khoản hoàn lại hay một khoản phải nộp thêm. Đây là ước tính để kiểm tra nhanh một hóa đơn, không phải tư vấn pháp lý.
Công cụ liên quan
Tính lương ròng tại Đức bằng thuật toán thuế tiền lương chính thức 2025 & 2026: bậc thuế, Bundesland, thuế nhà thờ, số con và bảo hiểm công hoặc tư.
Tính VAT cho Đức (19/7 %), Áo (20/13/10 %) và Thụy Sĩ (8.1/2.6/3.8 %), theo cả hai chiều: cộng VAT vào số tiền ròng hoặc trừ VAT khỏi số tiền gộp.
Ước tính Elterngeld của Đức: Basiselterngeld và ElterngeldPlus, với khoản thưởng anh chị em và khoản thưởng sinh đôi, dựa trên thu nhập ròng trước khi sinh.
Ước tính lương hưu theo luật của Đức từ lương và số năm đóng góp bằng công thức hưu trí chính thức, bao gồm nghỉ hưu sớm hoặc muộn và bảo hiểm y tế và chăm sóc.