Hitung bagian Anda dari biaya operasional gedung berdasarkan luas hunian dan rekonsiliasikan terhadap pembayaran di muka Anda, untuk melihat pengembalian atau pembayaran tambahan.
Cara menggunakan Kalkulator Nebenkosten
Masukkan total biaya operasional tahunan gedung dan total luas hunian.
Masukkan luas hunian Anda sendiri dan pembayaran di muka bulanan Anda.
Lihat bagian Anda, biaya tahunan dan bulanan Anda, dan pengembalian atau pembayaran tambahan apa pun.
Pertanyaan yang sering diajukan
Kecuali kontrak menyatakan lain, biaya operasional dialokasikan berdasarkan luas hunian menurut BetrKV. Bagian Anda adalah luas Anda dibagi total luas gedung.
Beberapa biaya, terutama pemanas dan air panas, harus dibagi sebagian besar berdasarkan konsumsi (50 sampai 70 %). Alat ini menggunakan kunci luas, jadi untuk item tersebut perlakukan hasilnya sebagai perkiraan.
Ini membandingkan bagian Anda dari biaya aktual dengan apa yang Anda bayar di muka selama tahun tersebut. Jika Anda membayar di muka lebih dari bagian Anda, Anda mendapat pengembalian; jika kurang, Anda berutang pembayaran tambahan.
BetrKV mencantumkan biaya operasional yang dapat dialokasikan seperti air, pemanas, sampah, pembersihan, taman, dan penjaga. Perbaikan sekali dan administrasi umumnya tidak dapat dialokasikan.
Kalkulator ini memperkirakan bagian Anda dari biaya operasional gedung (Nebenkosten) menggunakan kunci luas hunian, metode distribusi default menurut Peraturan Biaya Operasional Jerman (BetrKV).
Kalkulator kemudian membandingkan bagian Anda dengan pembayaran di muka yang Anda lakukan selama tahun tersebut dan menampilkan apakah Anda dapat mengharapkan pengembalian atau pembayaran tambahan. Ini adalah perkiraan untuk memeriksa kewajaran tagihan, bukan nasihat hukum.
Alat terkait
Hitung gaji neto Jerman Anda dengan algoritme pajak penggajian resmi 2025 & 2026: kelas pajak, Bundesland, pajak gereja, anak, dan asuransi publik atau swasta.
Hitung PPN untuk Jerman (19/7 %), Austria (20/13/10 %), dan Swiss (8,1/2,6/3,8 %), dua arah: tambahkan PPN ke jumlah neto atau hapus dari jumlah bruto.
Perkirakan Elterngeld Jerman: Basiselterngeld dan ElterngeldPlus, dengan bonus saudara dan bonus kelahiran ganda, berdasarkan penghasilan neto Anda sebelum kelahiran.
Perkirakan pensiun negara Jerman Anda dari gaji dan tahun iuran menggunakan rumus pensiun resmi, termasuk pensiun dini atau lambat serta asuransi kesehatan dan perawatan.