Calcula la teva part de les despeses comunes d'un edifici per superfície habitable i concilia-la amb els teus pagaments avançats, per veure una devolució o un pagament addicional.
Com fer servir Despeses comunes
Introdueix les despeses comunes anuals totals de l'edifici i la superfície habitable total.
Introdueix la teva pròpia superfície habitable i el teu pagament avançat mensual.
Mira la teva part, els teus costos anuals i mensuals i qualsevol devolució o pagament addicional.
Preguntes freqüents
Unless the contract says otherwise, operating costs are allocated by living area under the BetrKV. Your share is your area divided by the building's total area.
Some costs, especially heating and hot water, must be split mostly by consumption (50 to 70 %). This tool uses the area key, so for those items treat the result as an approximation.
It compares your share of the actual costs with what you paid in advance over the year. If you prepaid more than your share, you get a refund; if less, you owe a back payment.
The BetrKV lists allocable operating costs such as water, heating, waste, cleaning, garden and caretaker. One-off repairs and administration are generally not allocable.
Aquesta calculadora estima la teva part de les despeses comunes d'un edifici (Nebenkosten) usant la clau de superfície habitable, el mètode de distribució per defecte segons el Reglament alemany de despeses d'explotació (BetrKV).
Tot seguit compara la teva part amb els pagaments avançats que vas fer durant l'any i mostra si pots esperar una devolució o un pagament addicional. És una estimació per verificar una factura, no assessorament legal.
Eines relacionades
Calcula el teu salari net alemany amb l'algoritme oficial de nòmina 2025 i 2026: classe d'impost, estat federal, impost eclesial, fills i assegurança pública o privada.
Calcula l'IVA d'Alemanya (19/7 %), Àustria (20/13/10 %) i Suïssa (8,1/2,6/3,8 %), en ambdues direccions: afegeix IVA a un import net o lleva'l d'un import brut.
Estima l'Elterngeld alemany: Basiselterngeld i ElterngeldPlus, amb el bonus per germans i el de part múltiple, segons el teu ingrés net abans del naixement.
Estima la teva pensió legal alemanya a partir del teu salari i anys de cotització amb la fórmula oficial, incloent-hi la jubilació anticipada o tardana i les assegurances de salut i dependència.