احسب حصتك من تكاليف تشغيل المبنى بحسب مساحة السكن وسوِّها مقابل دفعاتك المقدمة، لترى استرداداً أو دفعة مستحقة.
كيفية استخدام حاسبة Nebenkosten
أدخل إجمالي تكاليف تشغيل المبنى السنوية وإجمالي مساحة السكن.
أدخل مساحة سكنك الخاصة ودفعتك المقدمة الشهرية.
اطّلع على حصتك، وتكاليفك السنوية والشهرية، وأي استرداد أو دفعة مستحقة.
الأسئلة الشائعة
ما لم ينص العقد على خلاف ذلك، تُوزَّع تكاليف التشغيل بحسب مساحة السكن بموجب BetrKV. حصتك هي مساحتك مقسومة على إجمالي مساحة المبنى.
بعض التكاليف، خاصة التدفئة والماء الساخن، يجب أن تُقسَّم في معظمها بحسب الاستهلاك (50 إلى 70 %). تستخدم هذه الأداة مفتاح المساحة، فتعامل مع النتيجة في تلك البنود كتقريب.
تقارن حصتك من التكاليف الفعلية بما دفعته مقدماً خلال السنة. إذا دفعت مقدماً أكثر من حصتك، تحصل على استرداد، وإذا أقل، فعليك دفعة مستحقة.
يدرج BetrKV تكاليف التشغيل القابلة للتوزيع مثل الماء والتدفئة والنفايات والتنظيف والحديقة والحارس. أما الإصلاحات لمرة واحدة والإدارة فلا تُوزَّع عموماً.
تقدّر هذه الحاسبة حصتك من تكاليف تشغيل المبنى (Nebenkosten) باستخدام مفتاح مساحة السكن، وهو طريقة التوزيع الافتراضية بموجب لائحة تكاليف التشغيل الألمانية (BetrKV).
ثم تقارن حصتك بالدفعات المقدمة التي سددتها خلال السنة وتعرض ما إذا كان بإمكانك توقّع استرداد أو دفعة مستحقة. إنها تقدير للتحقق المنطقي من فاتورة، وليست استشارة قانونية.
أدوات ذات صلة
احسب راتبك الألماني الصافي باستخدام خوارزمية ضريبة الرواتب الرسمية لعامي 2025 و2026: فئة الضريبة، والولاية (Bundesland)، وضريبة الكنيسة، والأطفال، والتأمين العام أو الخاص.
احسب ضريبة القيمة المضافة لألمانيا (19/7 %) والنمسا (20/13/10 %) وسويسرا (8.1/2.6/3.8 %)، في الاتجاهين: أضف الضريبة إلى مبلغ صافٍ أو أزِلها من مبلغ إجمالي.
قدّر بدل الأبوة والأمومة الألماني (Elterngeld): Basiselterngeld وElterngeldPlus، مع مكافأة الأشقاء ومكافأة الولادة المتعدّدة، بناءً على دخلك الصافي قبل الولادة.
قدّر معاشك التقاعدي القانوني الألماني من راتبك وسنوات الاشتراك باستخدام صيغة المعاش الرسمية، بما في ذلك التقاعد المبكر أو المتأخر والتأمين الصحي وتأمين الرعاية.