Kira bahagian kos operasi bangunan anda mengikut kawasan kediaman dan bandingkan dengan bayaran pendahuluan anda, untuk melihat bayaran balik atau bayaran tambahan.
Cara menggunakan Kalkulator Nebenkosten
Masukkan jumlah kos operasi tahunan bangunan dan jumlah kawasan kediaman.
Masukkan kawasan kediaman anda sendiri dan bayaran pendahuluan bulanan anda.
Lihat bahagian anda, kos tahunan dan bulanan anda, serta sebarang bayaran balik atau bayaran tambahan.
Soalan lazim
Melainkan kontrak menyatakan sebaliknya, kos operasi diperuntukkan mengikut kawasan kediaman di bawah BetrKV. Bahagian anda adalah kawasan anda dibahagi dengan jumlah kawasan bangunan.
Sesetengah kos, terutamanya pemanasan dan air panas, mesti dibahagikan sebahagian besarnya mengikut penggunaan (50 hingga 70 %). Alat ini menggunakan kunci kawasan, jadi untuk item tersebut anggap hasilnya sebagai anggaran.
Ia membandingkan bahagian anda daripada kos sebenar dengan apa yang anda bayar terlebih dahulu sepanjang tahun. Jika anda membayar lebih daripada bahagian anda, anda mendapat bayaran balik; jika kurang, anda terhutang bayaran tambahan.
BetrKV menyenaraikan kos operasi yang boleh diperuntukkan seperti air, pemanasan, sisa, pembersihan, taman dan pengawal. Pembaikan satu kali dan pentadbiran umumnya tidak boleh diperuntukkan.
Kalkulator ini menganggarkan bahagian anda daripada kos operasi bangunan (Nebenkosten) menggunakan kunci kawasan kediaman, kaedah pengagihan lalai di bawah Ordinan Kos Operasi Jerman (BetrKV).
Kemudian ia membandingkan bahagian anda dengan bayaran pendahuluan yang anda buat sepanjang tahun dan menunjukkan sama ada anda boleh mengharapkan bayaran balik atau bayaran tambahan. Ia adalah anggaran untuk menyemak bil, bukan nasihat undang-undang.
Alat berkaitan
Kira gaji bersih Jerman anda dengan algoritma cukai gaji rasmi 2025 dan 2026: kelas cukai, Bundesland, cukai gereja, anak-anak dan insurans awam atau swasta.
Kira VAT untuk Jerman (19/7 %), Austria (20/13/10 %) dan Switzerland (8.1/2.6/3.8 %), dua arah: tambah VAT pada jumlah bersih atau tolak dari jumlah kasar.
Anggar Elterngeld Jerman: Basiselterngeld dan ElterngeldPlus, dengan bonus adik-beradik dan bonus kelahiran berbilang, berdasarkan pendapatan bersih anda sebelum kelahiran.
Anggar pencen berkanun Jerman anda daripada gaji dan tahun caruman menggunakan formula pencen rasmi, termasuk persaraan awal atau lewat serta insurans kesihatan dan penjagaan.